売地 藤岡市 東平井 住宅用地

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価格 370万円 最適用途 住宅用地
交通 ＪＲ八高線 / 群馬藤岡駅 徒歩4740ｍ
所在地 群馬県藤岡市東平井
土地面積 実測 302.12㎡ 坪数 91.39坪 坪単価 4.05万円
私道負担面積 なし 引渡方法 現況渡し 建ぺい率/容積率 70%／200%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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北西角地のきれいな整形地です。藤岡西中学校区内に１０年以上の居住・勤務したことがある方などが宅地にできる開発許可を取得する物件です。基準などについてはお気軽にお問い合わせ下さい。
  • 住宅地図
  • 対象区画の西北から撮影
  • 対象区画の東方向より撮影
  • セブンイレブン藤岡鮎川店
  • コープ　藤岡店
  • 藤岡市立平井小学校
  • 藤岡市立西中学校
  • 平井こども園
  • 光病院
  • ＪＡたのふじ本店
  • 藤岡総合運動公園

    アピールポイント

    北西角地のきらいな整形地です。藤岡西中学校区内に１０年以上の居住・勤務したことがある方などが宅地にできる開発許可を取得する物件です。基準などについてはお気軽にお問い合わせ下さい。面積も区画によっては多少の調整ができます。お気軽にご相談下さいませ。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ八高線 / 群馬藤岡駅 徒歩4740ｍ
    その他交通 -
    所在地 群馬県藤岡市東平井
    物件種目 売地
    価格 370万円 坪単価 4.05万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 農地転用許可・開発許可申請費用：400,000円
    設備 浄化槽　上水道　プロパンガス　電気　側溝
    特記事項 整形地
    備考

    区画番号：東平井　B号地
    法令等制限：農地転用許可・開発許可(大規模指定既存集落制度)
    開発面積総面積：302.12㎡・総販売面積：302.12

    ㎡
    ※この土地は現況有姿分譲地ですから、住宅等を建築して生活するために必要とされる施設はありません。
    農地転用許可要・開発許可要（大規模指定既存集落の要件適合要）【基準の詳細はお気軽にお尋ね下さい】水道本管取出工事、造成工事などは買主負担です。分筆前のため、面積の増減があります。
    土地面積 実測 302.12㎡ 坪数 91.39坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 なし
    土地権利 所有権 都市計画 調整区域
    用途地域 無指定 地勢 平坦
    建ぺい率 70% 容積率 200%
    接道状況 角地：２方道路　北4.4m 公道 接面15.4m　西5.1m 公道 接面18.9m 地目 畑
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 -
    現況 更地 引渡し（可能時期/方法） 相談 / 現況渡し
    物件番号 6975060156 管理番号 -
    仲介手数料 18.48万円
    情報公開日 2023/11/28 次回更新予定日 2024/12/17

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)ぐんしん不動産

    交通：
    ＪＲ八高線／群馬藤岡　徒歩4分
    住所：
    群馬県藤岡市藤岡５９９－５　
    TEL：
    0274-22-2400
    FAX：
    0274-22-2408
    所属団体など：
    (一社)群馬県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    群馬県知事免許（１２）第２３５０号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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